FxPro汇评：美国二手房市场持续引发担忧

注：此文章由FxPro高级分析师Alex Kuptsikevich撰写

6月，美国现有房屋销量按年化计算下降2.7%，降至393万套，低于前一个月的404万套，也低于预期的401万套。自2023年底以来，400万套这一销量水平一直是美国房屋市场的销量下限，该水平低于疫情期间首次实施封锁措施期间的低点，与2011年的销售速率相当。

上月，我们还看到未售房屋占比持续上升的趋势：按照当前的销售速率，目前的库存量足够维持4.7个月的销售。这一数据创下九年来的新高，与2022年初1.6的比率形成鲜明对比。

来自这一领先发达经济体的这些普遍消极信号，为下调基准利率提供了更大空间，表明市场远未出现过热现象。尽管房屋销售中位价创下435,300美元的历史新高，但也仅比去年同期上涨1.9%。

尽管股市价格高企，但房地产市场依然疲软，这一情形与本世纪初全球金融危机爆发前的状况颇为相似。